Népszerű a zöld hitel, de mennyi a törlesztője?
De mennyi is az annyi?
A magyar hitelpiacon nincs kedvezőbb konstrukciójú lakáshitel az MNB Zöld Otthon program lakáshitelénél. Ez nem csoda, hiszen 25 évre igényelheted a maximum 70 millió forintot - és ami óriási előny: végig fix 2,5 százalékos kamattal. Mindezt nem adják “ingyen” - számos előírásnak meg kell felelned.
Előírás, hogy az új ingatlan energetikai besorolásának el kell érnie a BB szintet. Vásárlás után az ingatlanban kell élned életvitelszerűen minimum tíz évig, és nem lehet sem bérbe adni, sem eladni ezen időszak alatt. Itt viszont nem előírás a gyermekek megléte vagy vállalása, akár egyedülállóként is belevághatsz a projektbe.
MNB NHP ZOP – szinte mindenkinek jó lehet
Zöld hitelt vállalkozások nem kaphatnak, ezért csak magánszemélyként igényelheted. Viszont, ahogy azt már fentebb is említettük, ellentétben a legtöbb állami kamattámogatott lehetőséggel, a zöld hitel kérelmezésekor nem előírás sem a gyermekvállalás, sem a házasság. Ezzel az igénylők köre is szélesebb lehet, senkit sem zártak ki belőle - írja az akolcson.hu zöld hitelekkel foglalkozó cikke.
A magas nettó jövedelem elvárás
Amikor egy átlagos hiteligénylésről van szó, akkor a pénzintézetek általában 100 ezer forint nettó jövedelmet várnak el az ügyfelektől. De az is egyértelmű, hogy minél magasabb a felvett hitelösszeg, annál magasabb a törlesztőrészlet is - amihez kézenfekvő, hogy magasabb nettó jövedelem kell.
Számolnod kell a Jövedelemarányos Törlesztési Mutatóval (JTM) - ami meghatározza azt a legmagasabb összeget, amit a nettó jövedelemből havonta a törlesztőrészletekre költhetsz. A zöld hitel alacsony, végig fix kamatozása azonban biztosíthatja azt, hogy a törlesztőrészletek is alacsonyabbak lesznek, így a havi elvárt jövedelem is alacsonyabb szinten lesz megállapítva.
A zöld hitel azért kedvező, mert kisebb jövedelemmel is igényelheted, és rengeteget takaríthatsz meg az alacsony kamatozás miatt.
A legkedvezőbb megoldást a zöld hitel és a kamatmentes CSOK hitel együttes igénylése jelentené
A hazai klímacélok az MNB Zöld Otthon programjának a segítségével teljesülhetnek. Már a program elindulása előtt a kormány kijelentette, hogy további támogatást ad a Családi Otthonteremtési Kedvezményére jogosultaknak azzal, hogy a CSOK-ra jogosultak zöld hitel mellé kamatmentesen kapják majd meg a CSOK hitelt.
A CSOK hitel kedvezményes kamata alapesetben három százalék, de ha zöld hitellel együtt igényeled, akkor így ez nulla százalék lesz. Egy dologra kell csak figyelned: a felvett hitelek összértéke nem haladhatja meg azt a 70 milliós összeghatárt, amit a Zöld Otthon programban meghirdettek. Szakértők véleménye szerint, ha a hitelek törlesztését egy átlagos hitelösszeg esetére és átlagos futamidőre számolnád ki, akkor akár így nyolc millió forintot is spórolhatsz.
