A korszerűsítési, bővítési hitelek száma az elérhető támogatások hiányában drasztikusan visszaesett. Számuk 59, összegük 69%-kal csökkent 2023-ban a megelőző évhez képest.
Közel 100 olyan hirdetésre bukkantunk a legnagyobb hazai ingatlanos portálokon, amelyekben fontosnak tartották kiemelni, hogy az ingatlan szerepelt valamelyik lakáskultúra-, vagy építészeti magazinban. Kíváncsiak voltunk, vajon mennyibe is kerül ez a prémium.
Ha nem is tömegével, de gyakorta bukkannak fel a lakáspiacon olyan hirdetések, amelyekben a tulajdonos - vagy a közvetítő - fontosnak tartotta kiemelni, hogy az ingatlan szerepelt valamelyik lakáskultúra-, vagy építészeti magazinban. Mi rövid keresgélés után
Szép, szép, de...
Az ugyan egyértelmű, hogy sokan szívesen lapozgatják az ilyen kiadványokat - őszinte leszek, a politikai, gazdasági hírek helyett én is inkább a Detail, az El Croquis, vagy éppen a Domus magazin online cikkeivel indítom a szombat reggelemet -, az viszont már kérdéses, hogy mennyire befolyásolja egy ingatlan értékesíthetőségét, ha építészeti értékeire a sajtó is felfigyelt.
Nos, Ditróy Gergely, az Otthontérkép vezető elemzője szerint attól még nem ér nagyságrendekkel többet egy ingatlan - legyen az egy nagyon trendi módon felújított belvárosi lakás, vagy egy álomkúria a semmi közepén -, hogy foglalkozott vele a szaksajtó, de az értékesítés szempontjából bőven akadnak előnyei is a dolognak.
- összegezte Ditróy Gergely.
Nézzünk néhány konkrét példát!
Lakáskultúra - Felcsút
Mivel mással is kezdhetnénk a szemezgetést, mint ezzel a Felcsúton álló, 225 négyzetméteres, Ybl díjas tervező által megálmodott, összközműves családi házzal, ami
Az ingatlant 56,9 millió forintos irányáron hirdetik, ami - az Otthontérkép statisztikái szerint - négyzetméterenként bő 100 ezer forinttal magasabb árcédulát jelent, mint a Fejér megyei Felcsút 147 ezer forintos átlagára.
Otthon magazin - Szentendre
Szentendre belvárosában, a Szamárhegy egyik csendes utcájában hirdetik ezt a 3 éve épült, "a gondosan megtervezett belső tereknek köszönhetően kifejezetten családbarát" otthont. A meglehetősen rövidke ajánlóban azt is kiemelik, hogy:
A 176 négyzetméteres családi ház egyébként 139 millió forintos árcédulát kapott (~790 eFt/nm), ami Szentendre 324 ezer forintos fajlagos árához viszonyítva ugyan magasnak, de a környék kiemelt ingatlanjaihoz viszonyítva már átlagos irányárnak tekinthető.
Octogon - Balatongyörök
Ínyenceknek ajánlják a magyar tenger északi partján, Balatongyörökön ezt a panorámás, a fenntarthatóság jegyében épült, "extrém" családi házat. Az ingatlan a szakmabeliek érdeklődését is felkeltette, nem véletlen, hogy arra is felhívják az érdeklődők figyelmét a hirdetésben, hogy
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A tavaly épült, és ma 185 millió forintért piacra dobott, 280 négyzetméter alapterületű ingatlan esetében közel 661 ezer forintos fajlagos költséggel kalkulálhatnak az érdeklődők. Ez azt jelenti, hogy a balatongyöröki átlagáron (208 eFt/nm) számolva most harmad ennyiért is lehetne tetőt találni a fejünk fölé a Zala megyei településen.
Szép Házak - Fót
Fót-Öreghegy egyik legszebb, elvehetetlen panorámájú telkén árulják ezt a 2008-ban, minimalista stílusban épült, kétszintes családi házat. Habár a letisztult formavilág általában eléggé megosztja az embereket, a szakma mégis elismeri az építészeti műfaj létjogosultságát. Olyannyira, hogy a
- emelik ki a hirdetésben.
Mindezért 185 millió forintot (660 eFt/nm) kérnek a tulajdonosok, ami az Otthontérkép statisztikái szerint, négyzetméterenként bő kétszer több a Pest megyei település fajlagos átlagáránál (266 eFt/nm).
Siófok, Aranypart
Végül, de nem utolsó sorban íme az egyik kedvencünk, amelyről egy rakat online lap cikkezett az elmúlt időszakban. Ahogy az az egyik hirdetésben is olvasható:
Az 1932-ben épült, 175 négyzetméteres villa irányára 79 millió forint (451 eFt/nm), ami mindössze 120 ezer forinttal több, mint a siófoki kistérség átlagára (313 eFt/nm). Ez még, a komolyabb felújítási költséggel is meglepően jó vételt jelent, hiszen az Aranyparton nem ritka a 800-900 ezres négyzetméterár sem. Mondjuk azt is érdemes hozzá tenni, hogy a rengeteg cikk "pr-cikk" ellenére sem talált új gazdára az épület évek óta.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Beborította a szaharai por Athént és más görög városokat
- Utolsó rendes ülését tartotta a Fővárosi Közgyűlés ebben a ciklusban
- Kikapott Norvégiától a magyar válogatott
- Botrány és kényszerleszállás egy budapesti légijáraton
- Rendkívüli bejelentés a Balatonról, ennek sokan nem örülnek majd
- Benzinár: kéthetes ultimátumot adott a kormány az üzemanyag-kereskedőknek